עמוד ראשי
עדכונים
חיפוש
RSS
מי אנחנו
בלוגים
אינדקס
הצטרפות
בקרה על החדשות
התחבר
חדשות הבלוגים
משחקים - Games
תרומות
מי אנחנו
שו''ת
אינדקס הפורומים
->
פורום חופשי בעניין שחיתות ציבורית
פרסם תגובה
שם משתמש
נושא
גוף ההודעה
סמיילים
ראה עוד סמיילים
Font Color:
ברירת מחדל
אדום כהה
אדום
כתום
חום
צהוב
ירוק
זית
תכלת
כחול
כחול כהה
סגול כהה
סגול
לבן
שחור
Font Size:
Font Size
קטנטן
קטן
רגיל
גדול
ענק
Align:
Align
Left
Center
Right
סגור תגים
Options
HTML
דולק
BBCode
דולק
סמיילים
דולקים
כבה HTML בהודעה זו
כבה BBCode בהודעה זו
כבה סמיילים בהודעה זו
Add an Attachment
If you do not want to add an Attachment to your Post, please leave the Fields blank
Allowed Extensions and Sizes
Filename
File Comment
כל הזמנים הם GMT + 2 שעות
קפוץ אל:
בחר פורום
שחיתות ומערכת השלטון בישראל
----------------
הודעות של נקים
שאלות ותשובות ל-נקים
קורונה-קוביד19
אנשי ציבור שתמכו בחיסונים הסתרת מידע ופגיעה בחופש הפרט במעשים או בשתיקה בקורונה
נפגעים מחיסון הקורונה
פורום חופשי בעניין שחיתות ציבורית
התנהלות הסוכנות היהודית ומפא'י בשואה
מדור חדשות, כתבות דעות ומאמרים בנושא חדשות פוליטיקה ושחיתות
פורום נפגעי שחיתות מערכת המשפט
אינדקס השופטים
גירושין,משמורת ילדים והתנהלות שרותי הרווחה בישראל-כי ילדים נולדים לשני הורים
ביקורת על העיתונות בישראל
ביקורת על השב''כ שרות הביטחון הכללי
נפגעי הטרור
בוגדים בשרות המדינה
פורומים ייעודים על פרשיות שחיתות
----------------
פרשת סיריל קרן/מרטין שלאף
פרשת חיים רמון ומינוי בייניש לעליון
הנשיא משה קצב ופרשת ההטרדה המינית
פרשת חטיפת ילדי תימן וקבוצת הרב עוזי משולם
רצח רבין,המחדלים המשפטיים בפרשת חקירת רצח יצחק רבין
הקיבוץ `בהתהוות` הר עמשא
פרשת אלוף משנה אלחנן טננבוים (טננבאום)
פרשת טלנסקי ופרשיות שחיתות של אהוד אולמרט
פרשת ילדי הגזזת
פרשת היעלמותו של איש המוסד בן אלון זייגר
פורומים חופשים לכל נושא ועניין
----------------
פורום חופש הביטוי לנושאים שונים
סרטונים וסרטים Youtube-יוטיוב ואחרים
Israel Reality
----------------
Eish-Eretz Israel Shelanu
Corruption - The Israeli Connection
La Réalité israélienne
סיקור נושא
<table border="0" cellpadding="3" cellspacing="1" width="100%" class="forumline"> <tr> <th class="thCornerL" width="22%" height="26">מחבר</th> <th class="thCornerR">הודעה</th> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="FFFFFF"><span class="name"><a name=""></a><b>ידיעות אחרונו</b></span></td> <td class="FFFFFF" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="templates/subSilver/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="הודעה" title="הודעה" border="0" /><span class="postdetails">פורסם: שישי 23.02.07 19:12<span class="gen"> </span> נושא ההודעה: בחולון משלמים יותר ארנונה מבסביון,פערים אדירים בין הערים</span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody"><span style="font-weight: bold">בחולון משלמים יותר ארנונה מבסביון <br /> <br />הכנסת היא אמנם זו שקובעת את שיעור ההתייקרות של הארנונה, אולם לרשויות המקומיות הזכות לקבוע איך לחשבה, איזו שכונה יקרה משכנתה, ומי זכאי להנחה. אין פלא שהפערים בין הערים השונות הוא אדיר. כל מה שרציתם לדעת על המס העירוני <br /> <br />נעמה סיקולר פורסם: 23.02.07, 09:05 <br /> <br /> <br />בבני ברק יש 145 אלף תושבים, השכר הממוצע בעיר עומד על 4,482 שקל. על פי נתוני הלמ"ס העיר מדורגת בדרוג חברתי-כלכלי נמוך (2 מתוך 10), ולמרות זאת שיעורי הארנונה בה הם מהגבוהים בישראל - 48.04 שקל למ"ר. הערים שבהן נגבית ארנונה גבוהה יותר הן ירושלים, חיפה ורמת גן. היאומן? <br /> <br /> <br /> <br />ההחלטה בכנסת <br /> <br />אושר: הארנונה ל-2007 תתייקר ב-2.73% / צבי לביא <br /> <br />ועדת הכספים אישרה את התקנות בנושא. הארנונה על דירת מגורים תחושב לפי שטח הדירה ואזור המגורים והיא תנוע בין 27.82 שקל ל-96.40 שקל למ"ר <br />לכתבה המלאה <br /> <br /> <br /> <br />מתברר שכן. גם תושבי בת ים הצפופה משלמים הרבה יותר מאלה ברעננה (47.67 לעומת 34.28 שקל/מ"ר) ובחולון הארנונה גבוהה יותר מבסביון היוקרתית (47.85 לעומת 29.85 שקל/מ"ר). <br /> <br /> <br /> <br /> <br />"ארנונה היא מס שיש חובה לשלמו ללא שום קשר לסוג או טיב השירותים העירוניים הניתנים", מסרו לנו שלוש העיריות הגדולות בארץ, תל אביב ירושלים וחיפה. שתי האחרונות אגב "מככבות" בצמרת הערים היקרות בישראל מבחינת ארנונה למגורים. <br /> <br /> <br /> <br />המשמעות היא שתושבי קרית ים אמנם משלמים ארנונה יקרה יותר מחבריהם בהוד השרון, אבל לא בהכרח זוכים לשירותי פינוי אשפה, אחזקת דרכים וכבישים, גינון חינוך ורווחה, טובים יותר. <br /> <br /> <br /> <br /> <br />הסיבה לפערים בגובה הארנונה בין היישובים השונים היא היסטוריה. בעבר, כל רשות מקומית קבעה את גובה הארנונה בתחומה. אולם ב-1985 הוצאה הסמכות לקביעת גובה הארנונה מידי הרשויות המקומיות לטובת הכנסת, לאחר שהתגלו מקרים רבים שבהם ראשי רשויות ניצלו את האפשרות להעניק הנחות לתושבים לצרכים פוליטיים. עם זאת, בסמכותה של הכנסת לקבוע רק את שיעור השינוי השנתי בגובה הארנונה ואת הסכום המקסימלי לגבייה. מכאן שהבדלי התעריפים לא נעלמו. <br /> <br /> <br /> <br />בירושלים - לפי שטח הנכס נטו <br /> <br />השוני בין הרשויות המקומיות השונות איננו מסתכם בתעריפי הארנונה, אלא גם בשיטת החישוב. ישנן רשויות שמודדות לפי שטח נטו, אחרות מודדות לפי שטח ברוטו הכולל גם את החלק היחסי בחדר המדרגות, וישנן כאלה שמודדות בנוסף גם שטחי הצמדה, כמו מחסן, חניה, או החלק היחסי בחדר האשפה. התוצאה - הפרשים ניכרים בגובה הארנונה, בלי קשר לשווי הנכס, כפי שקיים במדינות רבות. <br /> <br /> <br /> <br />בארה"ב לדוגמה חישוב הארנונה מתבצע בהתאם לשווי הנכס. מי שמחזיק נכס יקר משלם יותר. איך זה קורה בפועל? עם ביצוע העסקה בנכס, מעודכן השווי לצורך הארנונה לפי מחיר העסקה. <br /> <br /> <br /> <br /> <br />בירושלים למשל נקבעת הארנונה לפי שטח הנכס נטו - ללא קירות פנים וחוץ. מחסן בתוך דירת מגורים מחויב במחצית שטחו. שטחים משותפים לא מחויבים ומרפסת מחויבת חלקית - תלוי בגודלה ואם היא מקורה וסגורה. <br /> <br /> <br /> <br />בתל אביב תשלמו על כל השטח שבתוך יחידת הבניין, לרבות שטח מקורה ומרפסות. אולם מהחישוב יופחת שטחם של קירות החוץ והפנים של הנכס. גם בחיפה ורמת גן שיטת המדידה היא מקילה יחסית (למרות מחירי הארנונה הגבוהים) - החיוב הוא על פי שטח נטו, רצפה בלבד לא כולל קירות חיצוניים ופנימיים. <br /> <br /> <br /> <br /> <br />בחדרה החלק המחושב כולל קירות פנימיים וקירות חיצוניים לפי מידות חוץ לרבות חדרי מדרגות, מרפסות, שטחים מקורים הצמודים לבניין והחלק היחסי בשטחים משותפים. גם באילת במודיעין ובבאר שבע תשלמו על הברוטו - כל מידות החוץ של המבנה, כולל מבני עזר, שטחים משותפים ואפילו בעבור שטח חדר האשפה אך במקביל תיהנו מתעריפים נמוכים למ"ר (28.28 שקל/מ"ר, 35.9 שקל/מ"ר ו-31.31 שקל/מ"ר בהתאמה). <br /> <br /> <br /> <br /> <br />בחולון נקבע שיעור הארנונה לפי שטח הדירה לרבות מרפסת מקורה, סככה או פרגולה, למעט קירות פנים וחוץ. שטח מרתף בוילה המשמשת למגורים מחויב ב-75% משטחו, חצר המשמשת לחניה לא תיכלל בחישוב אבל המחסן כן. <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />תלוי באזור שבו אתם גרים <br /> <br />בנוסף מחלקת כל רשות את שטחה לאזורי תשלום שונים. תל אביב לדוגמה מחולקת ל-5 אזורי תשלום, חולון וכפר סבא ל-3 אזורים, ירושלים ל-4 ורעננה ל-2 אזורים בלבד. <br /> <br /> <br /> <br />בחלק מהרשויות החלוקה היא לאו דווקא לפי קריטריונים סוציו-אקונומיים. בערים קטנות יימצאו לעיתים אזורי תשלום רבים לעומת ערים גדולות יותר שמחולקות למעט אזורים. גם כאן לרשות את הזכות לשיקול דעת - יש ערים שבהן החלוקה היא לפי שכונות, וכאלה שבהן החלוקה היא לפי רחובות, ולתושבים שרוצים לעקוב ולדעת למה הם משלמים כפי שהם משלמים קשה לדעת לאיזה אזור הם משתייכים ומדוע. <br /> <br /> <br /> <br />ד`, תושב מרכז תל אביב, גר 10 שנים בדירת 3 חדרים ששטחה 70 מ"ר. כנעשתה קטנה עליו רכש דירה אחרת באותו רחוב, גדולה קצת יותר. הוא הופתע לגלות שהארנונה שהתבקש לשלם גבוהה יותר מפי שניים. ברור שערך בעירייה העלה כי גם לגילו של הבניין יש השפעה על תעריף הארנונה. <br /> <br /> <br /> <br /> <br />פרמטר משמעותי נוסף בקביעת גובה הארנונה הוא מטרת השימוש בנכס. העיריות נוהגות לסווג נכסים לפי קריטריונים של תעשייה או מלאכה, משרד או מחסן, מוסדות חינוך ודת ועוד. סיווג מתאים עשוי להעניק לכם הנחה משמעותית. בתל אביב למשל מקבלים בתי תוכנה הנחה של 66% במחיר הארנונה, אך רבים מהם מסווגים בטעות כמשרדים ולא נהנים מההנחה מכאן שחשוב לבדוק במוסדות העירייה כיצד מקוטלג הנכס שלכם. <br /> <br /> <br /> <br /> <br />"לפני שאתם רוכשים נכס בידקו את גובה האנונה ואופן החיוב", ממליץ צחי ברדוגו, מנכ"ל בדק-בית המתמחה בשרותי בדיקות ומידע לרוכשי דירה. "ארנונה היא הוצאה שוטפת קבועה שראוי לקחת אותה בחשבון בתקציב המשפחתי, ולכן כדאי להתעמק בבדיקה זו למרות רמת העמימות הגבוהה. בסיס ההשוואה הוא תעריף למ"ר לשנה המקנה אמת מידה בין דירות באזורי מגורים שונים". <br /> <br /> <br /> <br /> <br />על פי החוק, ניתן לערער על תעריף הארנונה בפני מנהל הארנונה בעירייה וגם בפני ועדת ערר. אם תסורבו ניתן לפנות גם לערכאות. הבעיה בהליכי ההשגה היא העלויות. מדידה חדשה של הנכס תדרוש מכם הזמנת בעל מקצוע ושירותי ייצוג משפטיים שיעלו אולי את סיכויי הזכייה, אך כרוכים גם הם בהוצאה כספית. <br /> <br /> <br /> <br />10 הרשויות שבהן סכומי הארנונה הגבוהים ביותר <br /> <br /> מחוז שם הרשות תעריף משוקלל שקל/מ"ר <br />1 ירושלים ירושלים 57.98 <br />2 חיפה חיפה 52 <br />3 תל-אביב רמת-גן 48.72 <br />4 תל-אביב בני ברק 48.04 <br />5 תל-אביב חולון 47.85 <br />6 תל-אביב בת-ים 47.67 <br />7 תל-אביב רמת השרון 47.26 <br />8 תל-אביב גבעתיים 47.28 <br />9 מרכז ראשון לציון 46.86 <br />10 תל-אביב קריית אונו 46.51 <br /> <br /> <br /> <br /> <br />ההנחות לעומת זאת אחידות <br /> <br />שיקול הדעת הרחב המאפיין את קבלת ההחלטות ברשות בנוגע לאופן חישוב הארנונה וקביעת שיעורה אינו מתבטא לעומת זאת בהנחות להם זכאים התושבים. <br /> <br /> <br /> <br />מדדי הזכאות להנחות בארנונה נקבעים על ידי שר הפנים בתקנות ההנחה באנונה המחייבות את הרשויות. כך למשל, מי שמשלם מראש זוכה בהנחה של עד 2% בלבד. הנחות בארנונה ניתנות גם לנזקקים הנתונים במצב כלכלי קשה, הזכאים להבטחת הכנסה מביטוח לאומי (הנחה בשיעור של 70%), לאזרחים ותיקים ולקשישים (100%-25%), לנכים (80%-40%), לעולים חדשים (90%), למשפחות חד-הוריות (20%) ולחיילים בשירות סדיר (100% הנחה עד 70 מ"ר משטח הדירה). <br /> <br /> <br /> <br /> <br />אם הרחוב שלכם הפך עם השנים לנתיב תחבורה ראשי, אם אתם גרים סמוך לריכוז של מבני שירותים, מסחר, תעשייה או בידור, תוכלו לפנות לוועדת הארנונה העירונית ולבקש הנחות כפיצוי על המטרדים (רעש וזיהום אוויר) המצויים סמוך לדירתכם. הסיכויים לזכות בהנחה המיוחלת לא גבוהים במיוחד. <br /> <br /> <br /> <br /> <br />פטור נוסף שחשוב לדעת עליו ניתן לבעל דירה שעזב אותה והפסיק להשתמש בה זכאי לפטור מארנונה במשך 6 החודשים - החל מהיום שבו חדל להשתמש בדירה. פטור זה ניתן רק פעם אחת בלבד לאותו בעל דירה. כלומר, בכל פעם שמתחלפת הבעלות בנכס, יכול הבעלים החדש ליהנות מהפטור הזה. <br /> <br /> <br /> <br /> <br />ומי שלא משלם? איחור יגרור תשלום הפרשי הצמדה וריבית בשיעור חודשי של 0.75% בכל הרשויות. למאחר בתשלום הדו חודשי תשלח הודעת דרישה והתראה לפני נקיטה בהליכים משפטיים ומנהליים. בתוך 25 ימים תוכל הרשות לפתוח נגד סרבני התשלום בהליכי אכיפה הכוללים עיקולי כספים בבנקים, עיקול מטלטלין ורכב והגשת תביעות לבית המשפט. <br /> <br /> <br /> <br /> <br />בר-און בעד תעריפים אחידים <br /> <br />בשנת 2004 מסרה ועדת גדיש שהוקמה לבחון תחילה את הארנונה שאיננה למגורים, את המלצותיה. הוועדה הציעה כי הרשויות העשירות ישלמו ארנונה עבור הרשויות העניות לא באופן גורף וכלל-ארצי, אלא רק באזורים שבהם נעשה עוול לרשויות חלשות. במקביל נשמעו קולות שקראו להחלת הממצאים על גם על הארנונה למגורים. בינתיים חלפו השנים והמלצות הוועדה לא יושמו. <br /> <br /> <br /> <br />כיום מקדם שר הפנים, רוני בר-און, רפורמה בארנונה לפיה על כל היישובים בארץ יחולו כללים אחידים לתשלום וסכום הארנונה ייקבע לפי מצבו הכלכלי של כל יישוב. את הרפורמה מגבשת ועדה פנימית במשרד הפנים שטרם סיימה את עבודתה. <br /> <br /> <br /> <br />10 הרשויות שבהן סכומי הארנונה הנמוכים ביותר <br /> <br /> מחוז שם הרשות תעריף משוקלל שקל/מ"ר <br />1 צפון קריית שמונה 25.97 <br />2 צפון בית שאן 26.03 <br />3 חיפה טירת הכרמל 26.30 <br />4 צפון מגדל העמק 26.74 <br />5 חיפה נשר 26.85 <br />6 דרום שדרות 27.45 <br />7 צפון טבריה 27.61 <br />8 צפון עפולה 27.88 <br />9 דרום נתיבות 27.89 <br />10 דרום אילת 28.28 <br /> <br /> <br />ובינתיים, מתברר שגביית ארנונה גבוהה משתלמת - מנתוני דירוג דנס 100 של דן אנד ברדסטריט ישראל עולה כי הכנסותיה של עיריית ירושלים הסתכמו ב-2005 ב-3.82 מיליארד שקל. ירושלים שגובה את תעריפי הארנונה הגבוהים ביותר סיימה את השנה עם עודף של 14.2 מיליון שקל בתקציב לעומת גירעון של 22.6 מיליון שקל בשנה הקודמת. <br /> <br /> <br /> <br /> <br />במקום השני תל אביב עם הכנסות של 3.7 מיליארד שקל. ואחריה חיפה שהכנסותיה הסתכמו ב-2 מיליארד שקל וראשון לציון שהכנסותיה הגיעו ל-1.1 מיליארד שקל והיא סיימה את השנה עם עודף תקציבי של 83 שקל לתושב. רמת השרון גם היא סיימה עם עודף תקציבי של 59 שקל לתושב. מרבית הרשויות ה"עשירות" שצוינו למקרה שתהיתם מובילות במחירי הארנונה למגורים בישראל. <br /> <br /> <br /> <br />מצד שני, בחינה כוללת של מצב הרשויות מעידה שלמרות שחל שיפור במצבן ובתפקודן עדיין לא ברור לגמרי לאן הכסף שלנו הולך - מתוך 50 הרשויות הגדולות 26 נמצאות בגירעונות, 42 רשויות מקומיות ומועצות דתיות עדיין מלינות שכר ונמצאות במאבקים משפטיים מתמשכים בבית הדין לעבודה והחובות של נבחרי ציבור ועובדים ברשויות המקומיות לרשויות עצמן הסתכמו אשתקד ב-40 מיליון שקל. <br /> <br />* הנתונים נלקחו מרישומי משרד הפנים לרבעון השלישי של שנת 2006 בהתייחס ל-60 הרשויות היהודיות הגדולות בישראל. <br /> <br /> </span> <br /> <br /><a href="http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3368305,00.html" target="_blank">http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3368305,00.html</a></span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="templates/subSilver/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> </table>
WANT TO KNOW WHO REALLY RULES THE STATE OF ISRAEL? GO TO
THE SCHLAFF AFFAIR
Powered by Nakim Israeli Citizens © People of Israel 2005, 2021
מועצה אזורית תמר
הר עמשא
הר עמשא
אורי מילשטיין
הר עמשא
Powered by
phpBB
© 2001, 2005 phpBB Group
חדשות הבלוגים
משחקים - Games